Надзор за строительством: что это такое и зачем это нужно

Что такое технический надзор за строительством

 

Технический надзор (или строительный надзор) — это комплекс испытаний и проверок, проводимых для обеспечения соблюдения подрядчиком сроков строительства и общей стоимости, технологических и других вопросов, предусмотренных проектом. В частности, качество работ, количество и состав используемых строительных материалов сверяются с проектными данными. Проще говоря, технический надзор контролирует качество изготовления и соблюдение технологии на всех этапах и в каждой деятельности специалистов. например, если вам необходим технический надзор, то специалисты компании «Янович & Партнёры», всегда рады помочь вам: https://tipdoma.com/2021/05/uslugi-texnicheskogo-nadzora-za-stroitelstvom/.

 

Преимущества технического надзора для заказчика

 

Технический надзор за строительством и реконструкцией имеет ряд преимуществ для подрядчика. Основными преимуществами являются:
Специалисты по техническому надзору всегда на стороне клиента. Их также интересует качество работы.
Объект реализуется в срок и с гарантией соблюдения всех применимых требований.
Привлечение специалистов снижает затраты на строительные материалы и дополнительные (часто ненужные) мероприятия.
Отсутствие технического надзора и контроля в строительстве повышает риск получения некачественного результата по завышенной цене. Кроме того, это может привести к повреждению здания и связанным с этим рискам для людей. Чтобы избежать проблем, не следует жалеть о надзоре.
Сотрудник, который курирует клиента, подчиняется только тому руководителю, который дал ему это задание. Это может быть, например, начальник строительного отдела или главный технический инспектор.
Технический надзор может проконсультировать подрядчика по вопросам, касающимся материалов, конструкций, оборудования и качества строительства. Эти требования являются обязательными для подрядчика.
Работники технического надзора, выполняя свои обязанности, не имеют права вносить коррективы в оперативно-хозяйственную работу Подрядчика.

 

 

 

Функции технического надзора за строительством

 

В этот список входят такие расходы, как закупка материалов, наем оборудования, наем рабочих и т.д.
Проверка на соответствие требованиям. По завершении работ необходимо проверить, как именно использовались материалы и оборудование (например, нет ли следов кражи или перепродажи).
Соответствие стандартам ГОСТ. При необходимости проверки могут быть расширены с учетом национальных требований. Они относятся к санитарным, гигиеническим, техническим, экологическим и многим другим стандартам.
Оптимизация затрат и трудозатрат. В эту категорию функций входит вся необходимая работа по поиску более гибких проектных решений, которые позволят сэкономить деньги.
Поддержание отношений между заказчиком проекта и подрядчиком. В эту группу задач входит разрешение споров, возникающих на строительной площадке между различными сторонами, участвующими в строительстве.

 

 

 

Что включает в себя технический надзор за строительством

Технический надзор за строительством (технический надзор) включает в себя следующие виды деятельности:
Проверка смет и актов выполненных работ с целью установления соответствия применяемых цен на материалы и работы рыночным ценам в период строительства;
Соответствие объемов выполненных работ объемам, указанным в файлах КС-2;
Соответствие фактически использованных материалов материалам, указанным в смете расходов;
Технический надзор за качеством и технологией строительно-монтажных работ, их соответствием стандартам и строительным нормам и другой нормативной документации;
Технический надзор подрядчика отвечает за соблюдение подрядчиком правил хранения используемых материалов, изделий и оборудования;
Технический надзор за соответствием выполнения строительно-монтажных работ требованиям проекта;
технический надзор за выполнением Исполнителем предписаний государственных надзорных органов, местных органов власти и проектных организаций;
технический надзор за исполнительной документацией на строительной площадке.