Стоит ли брать кредит на строительство дома

Почему я должен взять кредит на строительство дома?

 

Многие люди, решившие построить собственный дом, сталкиваются с проблемой нехватки денег. Если они не решаются взять кредит на покупку жилья, у них есть только два варианта:
— Начните строить свой дом «потихоньку», то есть потратьте деньги, которые вы уже можете потратить на строительство, затем сэкономьте еще немного и продвиньтесь в строительстве еще немного вперед. Плюсы: не нужно платить проценты по кредиту, что при большом кредите тоже будет немалой суммой; минусы: на строительство дома уходит от десяти до двадцати лет, а иногда и дольше, или вы вообще его не достраиваете;
— Сначала вы должны полностью отложить все деньги на строительство дома, а затем вы можете полностью потратить их на строительство дома — плюсы — снова не нужно платить проценты; минусы — снова нужно ждать, пока вы накопите достаточно денег на строительство дома, и вы не знаете, сколько именно.

Есть люди, которых устраивают такие решения, но многие используют более рациональный подход — берут кредит на строительство дома.

 

Недостатки получения кредита на строительство дома

Недостатки получения кредита на строительство дома практически такие же, как и при получении любого кредита. Вам придется платить проценты. Есть два недостатка:
Осуществление ежемесячных платежей — это ответственность, которую не каждый может взять на себя. Стоит серьезно подумать, прежде чем брать кредит на строительство дома. Вы должны быть достаточно организованным и ответственным человеком, чтобы честно выполнять все условия договора.
(2) Второй вопрос — это сами проценты на строительство дома. Может показаться, что 15% — это не так уж и много. Но когда вы переводите это в конкретные цифры? Например, вы взяли кредит на 10 000 000. Затем вы выплачиваете банку еще 1 500 000. Миллион рублей — не такая уж маленькая сумма, верно?

 

Виды кредитов на строительство дома в сельской местности

 

Все кредиты на строительство собственного дома в сельской местности делятся на три типа и имеют свои плюсы и минусы. В целом, такой кредит в России выдается многими банками без особых проблем. В число этих банков входят: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк. Ипотека. Залогом по этому виду кредита обычно служит приобретаемая недвижимость (квартира, дом, земельный участок…).

 

Преимуществами данного вида кредита являются: низкие процентные ставки и небольшой пакет документов. Но есть и недостатки: при получении такого кредита обычно закладывается приобретаемая недвижимость, а поскольку кредит на строительство дома в сельской местности предполагает отсутствие недвижимости с самого начала, то залогом здесь может быть только земельный участок, а этого вряд ли будет достаточно для получения такого кредита. Кредит специального назначения. Этот вид кредита выдается клиенту на что-то конкретное и не может быть потрачен на что-то другое. Легко взять ипотечный кредит на строительство дома, так как банки охотнее дают деньги тем, кто точно знает, на что их потратит, и все детально спланировал. Но есть и недостатки, включая тот факт, что для подачи заявки на этот вид кредита вам потребуется больше документов, чем на любой другой вид банковского кредита.

 

Особенности кредита на строительство дома

Также необходимо представить залог (недвижимость) и/или поручителей;
Первый взнос должен составлять не менее 30% от суммы выданного банком кредита;
Достаточно высокая процентная ставка, которая объясняется тем, что банк берет на себя значительный риск при кредитовании вас на крупную сумму денег, что связано с возможными форс-мажорными обстоятельствами, такими как потеря вами высокооплачиваемой работы и т.д.

 

 

Как получить кредит на строительство частного дома?

Строительство отдельного дома очень дорого, и риск того, что банк потеряет деньги, очень высок, если по какой-то причине процесс строительства будет остановлен или вообще прекращен. Поэтому, когда вы обратитесь в банк за кредитом, вас, скорее всего, попросят предоставить залог в виде земли, которая будет использоваться для строительства, если ее стоимость необходима для получения кредита.
Если банк отказывается выдать вам кредит под залог земли, у вас могут быть другие варианты, например, увеличить количество поручителей или заложить другую принадлежащую вам недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.